Laan van Laag Kanje 1R156
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel in Maarn
Deze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje in Maarn biedt een bijzondere combinatie: een woonoppervlak van 38 m² op een ruim perceel van 902 m². De woning is gebouwd in 1960 en vraagt om een eigen invulling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €157.500 ligt deze woning 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt: Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De woning staat in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, een bosrijke omgeving met veel rust. De buurt telt 440 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een groene wijk met voornamelijk eengezinswoningen (91%) en veel koopwoningen (76%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,5 km afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,5 km. Het treinstation is op 2,4 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt veel natuur en recreatiemogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R156, Maarn
Is de prijs van €157.500 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €230.743, wat deze woning relatief goedkoop maakt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 38 m² kleiner is dan gemiddeld in de buurt (53 m²), maar het perceel is met 902 m² juist ruim. De prijs per m² is niet direct te vergelijken door het grote perceel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 63,6% van de woningen een label D of lager, en 18,2% heeft label A. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 902 m², wat zeer ruim is voor een woning van 38 m². Dit biedt mogelijkheden voor een tuin, uitbouw of andere aanpassingen, afhankelijk van de bestemmingsplannen. De woning staat in een bosrijke omgeving, dus veel privacy.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische Basisschool De Ladder (1,5 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,5 km). Supermarkten zoals PLUS (1,6 km) en Jumbo (2,3 km) zijn ook bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of Doorn (4,4 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Utrecht en Amersfoort reizen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
RecraDroom heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en enkele woningkenmerken gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is vermeld.
