Laan van Laag Kanje 1-432

De vraagprijs van €304.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€412.467). De mediaanprijs in de buurt is €220.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een recreatiewoning met 50 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een recreatiewoning in dit bosgebied.

De woning ligt in het bosgebied van Maarn, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het is een rustige omgeving, ver van stedelijke drukte. Het treinstation is op 2,4 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,4 km. De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid (186 adressen per km²), wat past bij een bosrijke setting.

De woning is gebouwd in 1961. In de buurt heeft 93% van de woningen een bouwjaar tussen 1945 en 1970, dus dit is typerend. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager, dus verwacht geen hoge energieprestatie. Het is een recreatiewoning, dus het onderhoud kan afwijken van een reguliere woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Ook Griftschool (2,1 km) en De Olijfboom (2,4 km) zijn in de buurt. Voortgezet onderwijs is op 4,4 km afstand.

Het is een recreatiewoning (geen permanente bewoning) met een woonoppervlak van 50 m². Het bouwjaar is 1961. De woning is te koop voor €304.000. Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandig huis. Let op: recreatiewoningen hebben vaak beperkingen voor permanente bewoning.

In de buurt staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €412.467, met een mediaan van €220.000. De prijzen variëren van €107.000 tot €1.795.000. Er zijn recent 2 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €740.000 en een gemiddelde verkooptijd van 103 dagen.