Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDit recreatiewoning uit 1961 ligt in een bosrijke omgeving, waar je 's ochtends wakker wordt met vogelgezang. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €149.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare basis zoekt. Vergelijk dit met andere woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Deze buurt is dunbevolkt met 440 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van oudere en jongere bewoners. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kenmerkt zich door veel groen en een landelijk karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel rust.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op een kwartier lopen. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar de Oecumenische Basisschool De Ladder, op 1,4 km afstand, of naar Basisschool WereldKidz Meent. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Laag Kanje 1-506, Maarn
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
7 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Laan van Laag Kanje 1-506, Maarn
De vraagprijs van €149.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€412.467) en ook onder de mediaan (€220.000). De woning is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een recreatiewoning, wat de prijs verder kan drukken. Vergelijk met andere koopwoningen in de buurt om te zien of dit past bij jouw budget.
Maarn ligt in een bosrijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug. Het treinstation Maarn is op 2,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor de meeste voorzieningen.
Het bouwjaar 1961 betekent dat de woning al ruim 60 jaar oud is. In de buurt heeft 92,9% van de woningen een bouwjaar tussen 1945 en 1970, dus dit is typerend. Let op zaken als isolatie, leidingen en dak. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager, wat duidt op matige isolatie. Vraag de verkoper naar de staat van de cv-ketel en dubbel glas.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Oecumenische Basisschool De Ladder op 1,4 km, gevolgd door Basisschool WereldKidz Meent op 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of omgeving, op 4,4 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 2,6 km.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is dunbevolkt en rustig, met veel eengezinswoningen (91%) en groen. De bevolking bestaat uit een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 45-plussers. Het is een veilige buurt met weinig misdaad. Ideaal voor wie van natuur en stilte houdt.
De woning wordt aangeboden als recreatiewoning, wat betekent dat er mogelijk beperkingen zijn voor permanente bewoning. Check de bestemmingsplannen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. In veel recreatieparken is alleen recreatief gebruik toegestaan. Vraag dit na bij de makelaar of gemeente voordat je een bod doet.
6 woningen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
