Lapis Lazuli 7
Middenwaard, Dijk en Waard
BuurtEen maisonnette met dakterras in het centrum
Deze maisonnette op de eerste woonlaag ligt in het centrum van Heerhugowaard, in de buurt Middenwaard. Met een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar is dit een ruim appartement, 49% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van 433.442 euro voor koopwoningen in de buurt, maar daar staat een fors groter oppervlak tegenover. Het is een appartement uit 2022 met energielabel A++, een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Dijk en Waard vindt daar het complete aanbod.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes woonlagen. De makelaar omschrijft het als een maisonnette, gelegen op de eerste woonlaag. Er is een dakterras aanwezig en de woning heeft een parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en gehele vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen sprake van een erfpachtconstructie. De inhoud van de woning is 385 m³.
Leven in Middenwaard
Middenwaard is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", een ander zegt "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Middenwaard heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 182 meter of de Lidl op 232 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder VSO Dijk en Waard op 270 meter en Huygens College op 532 meter. De huisartsenpraktijk Mens zit op 462 meter en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV op 406 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 620 meter, en bushalte Heerhugowaard, Diamant op 270 meter met lijn 162. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 500 meter en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard op Funda. De woning staat sinds 10 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lapis Lazuli 7, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen in Middenwaard is 433.442 euro, met een mediaan van 399.840 euro. De prijs per vierkante meter is 4.387 euro op basis van de makelaarsopgave van 106 m². Het appartement is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar het is ook 49% groter dan het gemiddelde van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. Er is een parkeerkelder aanwezig. De inhoud is 385 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd, met aardwarmte en vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 182 meter of de Lidl op 232 meter. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder VSO Dijk en Waard op 270 meter en Huygens College op 532 meter. De huisartsenpraktijk Mens zit op 462 meter en de apotheek op 406 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Middenwaard?
Middenwaard heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 620 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Diamant op 270 meter, met lijn 162. Ook halte Heerhugowaard, Stadshart is op 481 meter met lijnen 160, 260, 409 en N60. Daarmee is het centrum en het station goed bereikbaar.
