Middenwaard, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Maansteen in Heerhugowaard is strak en modern. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject, dus je bent de eerste bewoner. De vraagprijs van €414.500 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Dijk en Waard voor een vergelijking.
De buurt Middenwaard is een rustige, schone en veilige wijk, volgens de enige bewoner die een review achterliet. Het is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (400 meter) of de Lidl (442 meter). Ook de Ekoplaza en AH XL zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals VSO Dijk en Waard (400 meter) en FOCUS (532 meter). Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De gemeente Dijk en Waard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman Makelaars Heerhugowaard aangeboden.
Details van deze woning
Maansteen 73, Heerhugowaard
Uitstekend · 1 bewoner
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Gegevens uit Middenwaard
Gegevens uit Middenwaard
28 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Maansteen 73, Heerhugowaard
De vraagprijs van €414.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €355.000 in de buurt, maar het is nieuwbouw. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.390, terwijl dit appartement uitkomt op €10.363 per m². Dat is fors hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium. De mediaanprijs in de buurt is €380.000, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.
Met een woonoppervlak van 40 m² en een vraagprijs van €414.500 komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €10.363. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.390 per m². Het verschil is groot, maar dat komt doordat dit nieuwbouw is en de meeste woningen in de buurt ouder zijn.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A++ en 50% label A. Nieuwbouw voldoet aan de laatste isolatie- en energie-eisen, dus de stookkosten zullen laag zijn.
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,5. Bewoners noemen het 'rustig, veilig en schoon' met veel voorzieningen in de buurt. De buurt telt veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten zoals Dekamarkt en Lidl, en binnen een kilometer scholen, een bibliotheek, een park en een restaurant. Het treinstation ligt op 1,1 km. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Met 40 m² is dit appartement aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het is 58% kleiner. Dit is typisch voor nieuwbouwappartementen in het centrum, waar compact wonen steeds gebruikelijker wordt. De prijs per m² is daardoor wel hoger.
6 woningen in de buurt Middenwaard
