De Gentiaan, Son en Breugel
Bekijk buurtDeze ruime woning aan de Maaslaan ademt de sfeer van een groene, rustige woonwijk. Met 230 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 771 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. Het bouwjaar 1971 en energielabel C geven aan dat de woning solide is, maar dat je nog wel wat kunt verbeteren op het gebied van duurzaamheid. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Son en Breugel.
De woning staat in buurt De Gentiaan, een wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 4300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De omgevingsadressendichtheid is laag, dus je hebt veel ruimte om je heen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, groene wijk met een sterke sociale cohesie.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt, om de hoek, op nog geen 400 meter. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op fietsafstand. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool de Bloktempel op twee straten verder en Basisschool De Sonnewijzer op tien minuten lopen. De gemeente Son en Breugel biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars op Funda. De woning is nu te koop.
Details van deze woning
Maaslaan 10, Son En Breugel
Gegevens uit De Gentiaan
17 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Maaslaan 10, Son En Breugel
De woning aan Maaslaan 10 in Son En Breugel heeft energielabel C.
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Son en Breugel, maar het woonoppervlak van 230 m² en het perceel van 771 m² zijn uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs.
De Gentiaan is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, wat het ideaal maakt voor dagelijks leven.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1971). Met isolerende maatregelen kun je het label verbeteren en de energierekening verlagen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Bloktempel ligt op 473 meter, Basisschool De Sonnewijzer op 1015 meter en basisschool de Ruimte op 1043 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Son en Breugel of verder, de dichtstbijzijnde is op 5,9 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De woning is dus vooral geschikt als je afhankelijk bent van de auto of bus.
De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
6 woningen in de buurt De Gentiaan
