Verkocht onder voorbehoud
Roermondse Veld, Roermond
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1939 heeft een woonoppervlak van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is een flink huis, met een klassieke uitstraling en veel ruimte. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €271.071, en de gemiddelde oppervlakte is 91 m². Bekijk ook andere woningen in Roermond voor een breder beeld.
De buurt Roermondse Veld is een stedelijke wijk met ruim 4.200 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2765 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,88. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt met veel voorzieningen, wel soms onveilig." Een ander noemt het "Mwah" en wijst op gebrek aan sociale cohesie en zwerfafval. De buurt heeft een mix van woningen: 55% eengezinswoningen en 30% koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur ligt (114 meter). Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (ruim 700 meter). Basisschool De Zonnewijzer zit om de hoek (480 meter), en voortgezet onderwijs is er ook dichtbij, zoals Wings Roermond op 489 meter. De binnenstad van Roermond is goed bereikbaar, en het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Roermond biedt verder diverse voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V&V Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nassaustraat 102H, Roermond
Voldoende · 2 bewoners
Mijn appartement is wel oké. De buurt niet. De buurt is vanaf meerdere plekken goed bereikbaar. Veel toegangswegen naar de buurt . Geen sociale cohesie. Veel afval op straat. De groenvoorziening valt mee, maar kon beter. Waar grasvelden zijn zouden meer bomen geplant kunnen worden en wilde bloemen. Dat is goed voor de bijen- en vlinders tand.
Ik woon hier al m'n hele leven en ik moet zeggen dat ik het een behoorlijk fijne buurt vindt. Het is hier lekker rustig en het grenst aan de binnenstad heel handig dus. Er is een winkelcentrum en basis- en middelbare school op loopafstand. Veel van de huizen zijn wat gedateerd, maar die worden stukje bij beetje verbouwd, zodat ze weer toekomstbestendig worden. Het kan s'avonds en s'nachts onveilig worden omdat er hangjongeren van de componistenbuurt hiernaartoe komen. Het is hier ook schoon en de grasvelden worden goed bijgehouden. Zoals ik al zei ligt het goed in verbinding met de binnenstad en ook met oa het retailpark, de donderberg, het outlet en de kringloop. De mensen hier zijn aardig. Dat was het wel denk ik, een fijne wijk met hier en daar wat verbeterpunten.
Gegevens uit Roermondse Veld
Gegevens uit Roermondse Veld
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Nassaustraat 102H, Roermond
De vraagprijs van €399.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€271.071). De woning is met 210 m² ook 131% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² komt uit op €1.900, terwijl het buurtgemiddelde €3.025 per m² is. Dat komt doordat deze woning relatief groot is voor de prijs. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is lager dan gemiddeld.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,88. Positief zijn de rust, de nabijheid van de binnenstad en scholen. Kritiekpunten zijn afval op straat, gebrek aan sociale cohesie en soms overlast van hangjongeren. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens.
In de buurt Roermondse Veld zijn recent 26 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €313.423. De gemiddelde verkooptijd was 64 dagen. De vraagprijzen van de 7 beschikbare woningen variëren van €225.000 tot €359.000, met een gemiddelde van €271.071. Deze woning is met €399.000 duurder dan alle andere te koop staande woningen.
Op loopafstand vind je basisschool De Zonnewijzer (480 meter) en voortgezet speciaal onderwijs zoals VSO De Ortolaan (378 meter). Ook Wings Roermond, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 489 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 32 scholen, waaronder meerdere basisscholen en middelbare scholen.
In de buurt zijn in totaal 247 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen dat het 's avonds en 's nachts onveilig kan worden door hangjongeren uit omliggende wijken. Overdag is de buurt rustig. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst naar type, maar het is goed om je bewust te zijn van de genoemde ervaringen.
In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, 33,3% label B en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1939 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
6 woningen in de buurt Roermondse Veld
