Burgemeester Beerenbroekstraat 46
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Burgemeester Beerenbroekstraat in Roermond staat een vrijstaande woning uit 1954, met een woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 540 m². De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841, maar dat is marktconform voor dit type woning in de vrijstaande woningen in Roermond.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1954 heeft een woonoppervlak van 163 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra woningkenmerken in de advertentie, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Roermondse Veld
Met ruim 4.400 inwoners is de buurt Roermondse Veld een vrij forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt met lieve mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 700 meter of de Lidl op 800 meter, en basisschool De Zonnewijzer ligt op 260 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. Buslijn 61 stopt op 230 meter bij halte Kapel in 't Zand, en het treinstation Roermond ligt op een kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op kleigrond gebouwde woning uit 1954. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Beerenbroekstraat 46, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841, maar het prijs-oordeel is marktconform. Dat komt doordat de woonoppervlakte van 163 m² 46% groter is dan het buurtgemiddelde van 112 m². Per vierkante meter ligt de prijs met €3.374 juist 8% onder het buurtgemiddelde van €3.650 per m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van M3 Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1954, het woonoppervlak van 163 m² en het perceel van 540 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1954 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Aldi ligt op 700 meter en de Lidl op 780 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Zonnewijzer zit op 260 meter, de huisarts op 313 meter en de apotheek op 310 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 909 meter. Buslijn 61 stopt op 233 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1.030 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Roermondse Veld?
De buurt telt ruim 4.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn openbare indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van M3 Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. De reden daarvoor staat niet in de advertentie.
