Oranje Nassaulaan 17A

De woning aan Oranje Nassaulaan 17A in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €3.000.000 is aan de hoge kant, maar gezien de oppervlakte van 349 m² en het energielabel A+ is het marktconform. In de buurt zijn recent 21 koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €3.211.381, met een gemiddelde looptijd van 32 dagen. Het enige andere koopaanbod in de buurt staat te koop voor €6.250.000, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd.

De buurt is rustig en groen, met veel statige panden. Een bewoner geeft een 7, maar vindt het 'saai' en merkt op dat er weinig te doen is en dat het 's zomers extreem warm kan worden door gebrek aan groen. Wel wordt het vuilnis op tijd opgehaald. De buurt heeft 1.540 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een woning uit 1920. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt gunstig af qua energiezuinigheid. Dat betekent lagere stookkosten en een beter wooncomfort.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 313 meter, en Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 436 meter. Ook de Brede School Annie M.G. Schmidt en het Montessori Lyceum Oostpoort zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (388 m) en Albert Heijn (457 m). Ook zijn er restaurants op 200 meter en een park of plantsoen op 400 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter en een bibliotheek op 1,4 km.