Oranjelaan 1

De woning aan Oranjelaan 1 in Valkenburg (Li) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.958). De gemiddelde verkoopprijs in Valkenburg is €557.470, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement.

Valkenburg is een dorp met een rustige sfeer. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (348 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het is een prettige plek voor wie van een dorpse omgeving houdt.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 11,1% van de woningen label A of beter, dus dit appartement scoort goed op energie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Openbare basisschool Berg (2,8 km) en Basisschool Hulsberg (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht of Heerlen, op 6,6 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation Valkenburg ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Heerlen en verder.

In de buurt Valkenburg stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement is de verkooptijd niet bekend.