President Kennedylaan 325

De vraagprijs van €480.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€422.900) en de mediaan (€402.500). De woning is echter 41% groter dan het buurtgemiddelde (156 m² vs 111 m²) en heeft een perceel van 137 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de hogere prijs.

De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen en jonge gezinnen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,57. Een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en vindt het prima wonen, al is er weinig natuur in de directe omgeving. De veiligheid is volgens een ander in orde. Het is een rustige wijk met basisvoorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A, 44,4% label C en 33,3% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Ibn-i Sina en De Parkschool, beide op ongeveer 1,4 km. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Mariëndael en Briant College. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je mogelijk iets verder reizen.

Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder reizen.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in de buurt gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De huidige woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.