Prins Bernhardstraat 29

De woning aan Prins Bernhardstraat 29 in Vianen (Ut) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Vianen. De woning heeft een oppervlakte van 189 m² en een perceel van 940 m², met een bouwjaar van 1930 en energielabel D. De prijs weerspiegelt de ruime kavel en de karakteristieke uitstraling, maar het is goed om te weten dat er in de buurt geen recente verkoopcijfers beschikbaar zijn om direct mee te vergelijken.

De woning ligt in Vianen, vlak bij de A2 en A27, waardoor je snel in Utrecht of 's-Hertogenbosch bent. Het treinstation ligt op 12 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand.

Het is een vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlak van 189 m² en een groot perceel van 940 m². Het energielabel is D, wat betekent dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie. De woning heeft een klassieke uitstraling en biedt veel ruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur (1,7 km) en Vreeswijk (2,0 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vianen centrum of Nieuwegein, op ongeveer 1,4 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Zederik-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is een veilige wijk met weinig criminaliteit. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Vianen met winkels en voorzieningen.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.