Rijnstraat 20C
Tolkamer, Zevenaar
Bekijk buurtEen karakteristiek huis aan de Rijn
Deze woning aan de Rijnstraat in Tolkamer ademt sfeer. Het is een ruime woning van 153 m² uit 1920, maar met een energielabel A+, een zeldzame combinatie van karakter en zuinigheid. De vraagprijs van €422.500 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio. Ter vergelijking: woningen in Zevenaar laten een breed prijsspectrum zien.
Tolkamer: een hechte dorpsgemeenschap
Tolkamer is een dorp waar mensen elkaar kennen en helpen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,84. Een bewoner zegt: "Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar." Een ander noemt het "een hecht dorp, wat bekend staat om haar tourisme." De buurt telt zo'n 2805 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, groene omgeving, precies wat je zoekt in de buurt Tolkamer.
Het dagelijks leven in de straat
De Rijnstraat ligt in het hart van het dorp. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de PLUS is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Dalton IKC De Overlaat, dat letterlijk naast de deur ligt. Voor de middelbare school moeten ze wel iets verder, maar dat is gebruikelijk in een dorp. De gemeente Zevenaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw Wonen Achterhoek Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Rijnstraat 20C, Tolkamer
Ervaringen uit de buurt
Goed · 3 bewoners
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Een hecht dorp, wat bekend staat om haar tourisme. Waar de Rijn door het dorp stroomt, zijn er altijd drukke avonden tijdens de zomerdag op de Kade. Gezellige horecagelegenheden, veel mogelijkheden met kinderen en genoeg levensbehoeften in de buurt. - punt is de bereikbaarheid op 112/Urgente meldingen, wegens de afstand van Zevenaar naar Tolkamer wacht je minimaal 15minuten op hulp.
Buurt statistieken
Gegevens uit Tolkamer
Supermarkten
4 binnen 5 km
Scholen
4 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 20C, Tolkamer
Welk energielabel heeft Rijnstraat 20C?
De woning aan Rijnstraat 20C in Tolkamer heeft energielabel A+.
Is €422.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €422.500 is marktconform voor een woning van 153 m² met energielabel A+ in Tolkamer. Het bouwjaar 1920 geeft karakter, maar het uitstekende energielabel zorgt voor lage stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.
Hoe is de buurt Tolkamer om in te wonen?
Tolkamer is een hecht dorp met een gemiddelde beoordeling van 7,84 uit drie reviews. Bewoners noemen het een vrolijke, rustige buurt waar je op elkaar kunt rekenen. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de Rijn zorgt voor een levendige sfeer in de zomer. Wel is er af en toe overlast van jongeren, zoals een bewoner aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en PLUS voor boodschappen. Dalton IKC De Overlaat is een basisschool op 62 meter afstand. Voor de middelbare school moet je naar Zevenaar, op 10 km. Ook het treinstation is 10 km verderop. De Rijn en het park op 330 meter bieden recreatiemogelijkheden.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+ uit 1920?
Energielabel A+ is zeer zuinig, ook voor een woning uit 1920. Dat betekent dat er goede isolatie en moderne installaties zijn aangebracht. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen.
Zijn er veel koopwoningen in Tolkamer?
In Tolkamer is 67% van de woningen een koopwoning, en 78% is een eengezinswoning. De buurt heeft 1322 woningen in totaal. De omgevingsadressendichtheid is laag (499), wat past bij een dorpse omgeving. Het is een rustige plek om te wonen.
Hoe veilig is Tolkamer?
In de CBS-data over Tolkamer worden 53 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze grootte. Bewoners geven in reviews aan dat het een veilige buurt is, al is de bereikbaarheid voor hulpdiensten een punt van aandacht vanwege de afstand tot Zevenaar.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Tolkamer
