Salesdreef 7

De woning aan Salesdreef 7 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A++.

Ja, voor een vrijstaand huis van 409 m² uit 2024 met energielabel A++ is 280.000 euro aan de lage kant. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de regio zijn vaak duurder. De prijs is marktconform voor een woning in het bosgebied, waar de grondprijs lager ligt dan in de stad.

Energielabel A++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, omdat het huis goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Dit scheelt flink in de energierekening vergeleken met een woning met label G.

Ja, de buurt is erg rustig. Met 245 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 176 (zeer laag) woon je er afgelegen. Er is weinig verkeer en je hoort vooral de natuur.

De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,6 km, en basisscholen zoals Kindcentrum de Achthoek op 2,5 km. Voor een ruimer aanbod rijd je naar Oosterhout-centrum, op ongeveer 5 km. Een restaurant zit op 500 m.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. De woning is dus vooral gericht op autobezitters.

Nieuwbouw uit 2024 heeft weinig onderhoud nodig. De materialen zijn modern en het energielabel A++ wijst op goede isolatie. Je hoeft de eerste jaren niet te denken aan dak- of kozijnonderhoud. Wel is het verstandig om de installaties (zoals de warmtepomp) jaarlijks te laten checken.