Een vrijstaande woning in het bos
Tussen het groen van Bosgebied Dorst staat deze vrijstaande woning met een tuin rondom. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van 250.000 euro is dit de laagste prijs in de buurt, waar het gemiddelde op 715.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere woningen in Oosterhout.
Wat de woning biedt
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning op één woonlaag, met een inhoud van 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming loopt via een houtkachel, pelletkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Bosgebied Dorst
Met 330 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt dat "zo goed als iedereen elkaar kent". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen. De buurt Bosgebied Dorst telt weinig huishoudens met kinderen, wat past bij het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,7 kilometer of de Albert Heijn op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Medisch Centrum de Beiaard, op twee kilometer, en de apotheek zit daar ook. Basisschool Marcoen ligt op 2,5 kilometer. Buslijn 205 stopt op 755 meter bij halte Dorst, Hannebroeck; het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Oosterhout is met de auto goed te bereiken. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX TOONaangevend Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Seterseweg 4H9, Oosterhout (Nb)
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Je kunt dus niet op basis van een label inschatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres is wel volledig, dus de locatiegegevens kloppen, maar het label zelf staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 250.000 euro is de laagste in Bosgebied Dorst, waar de gemiddelde vraagprijs op 715.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.778 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.199 euro ligt. De prijs is daarmee scherp, maar let op: de oppervlakte is een opgave van de makelaar en het bouwjaar ontbreekt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning op één woonlaag, met een inhoud van 308 kubieke meter. De makelaar vermeldt een tuin rondom. Verder is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming loopt via een houtkachel, pelletkachel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1968, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,7 kilometer en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum de Beiaard, op twee kilometer. Basisschool Marcoen ligt op 2,5 kilometer. Voor het OV kun je buslijn 205 nemen vanaf halte Dorst, Hannebroeck, op 755 meter.
Hoe is de buurt Bosgebied Dorst?
Bosgebied Dorst is een kleine kern met 330 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt dat "zo goed als iedereen elkaar kent". Het is een rustige buurt, al is het oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet te publiceren. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 5,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Dorst, Hannebroeck op 755 meter met buslijn 205, en Oosterhout, Burg. Holtroplaan op 1,5 kilometer met de lijnen 370, 371 en 372. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
