Verkocht onder voorbehoud
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement op Smakkelaarsveld 485 in Utrecht biedt een unieke combinatie van stedelijk gemak en rust op hoogte. Met 133 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig. De vraagprijs van €1.190.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze nieuwbouw. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is het bruisende centrum van Utrecht. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed." De buurt telt 2.355 inwoners, vooral jonge alleenstaanden en stellen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar AH to go, Jumbo, Albert Heijn, Aldi of Ekoplaza. Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF zitten om de hoek. Het centrum van Utrecht is letterlijk naast de deur, met restaurants en winkels op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een compleet stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Smakkelaarsveld 485, Utrecht
Voldoende · 1 bewoner
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Gegevens uit Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Gegevens uit Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
68 binnen 5 km
133 binnen 5 km
Over Smakkelaarsveld 485, Utrecht
De woning aan Smakkelaarsveld 485 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€495.000), maar dat komt doordat dit appartement met 133 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 65 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.615, terwijl dit appartement uitkomt op €8.947 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw met A++-label en een centrale locatie rechtvaardigt een premium.
Het energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit wordt bereikt door hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en mogelijk zonnepanelen. In de buurt heeft 81% van de koopwoningen label A, maar slechts 19% heeft A+. Dit appartement steekt daar met A++ nog bovenuit, wat lagere energiekosten betekent.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3.223), maar dat is typisch voor een zeer stedelijk centrumgebied met veel winkels en uitgaansgelegenheden. Een bewoner merkt op: 's Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen.' Het appartement zelf ligt op hoogte, wat een veilig gevoel kan geven.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De bewoner noemt het OV 'enorm goed'. Bussen en trams stoppen in de buurt. Met de auto is de buurt lastig bereikbaar, zoals de bewoner aangeeft: 'niet bereikbaar met de auto.' Parkeren zal een uitdaging zijn.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De bewoner geeft aan: 'Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.' Het complex heeft dus een eigen binnentuin.
De buurt telt 2.355 inwoners, waarvan 66% tussen 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (725) en weinig gezinnen met kinderen (80). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Je woont dus vooral tussen jonge alleenstaanden en stellen, wat past bij een centrumlocatie.
6 woningen in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
