Vrijstaande woning te koop: Smokkelaarshoeke 25-525, Eanjum
Verkocht onder voorbehoud
KopenSmokkelaarshoeke 25-525

Smokkelaarshoeke 25-525

Groot binnenwater, Eanjum

€ 175.000
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een rustig begin in Eanjum

Dit appartement aan de Smokkelaarshoeke ligt in een stille hoek van Eanjum, een dorp waar de tijd wat langzamer lijkt te gaan. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €175.000 is marktconform voor dit type woning in de gemeente. Bekijk andere woningen van dit type in de gemeente.

Groot binnenwater

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van ruimte en stilte. Lees meer over de buurt Groot binnenwater.

Dagelijkse dingen

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker, op bijna twee kilometer lopen. Ontdek de gemeente.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landal Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds11 april 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 175.000
Prijs per m²€ 1.823

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte96 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte181 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2009

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteEanjum

Veelgestelde vragen

Over Smokkelaarshoeke 25-525, Eanjum

Is €175.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €175.000 voor een appartement van 96 m² met energielabel A in Eanjum is marktconform. Het bouwjaar 2009 en het lage energieverbruik maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe zuinig is energielabel A in de praktijk?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Wat is de ligging van deze woning in Eanjum?

De woning ligt in de buurt Groot binnenwater, een rustige woonwijk in Eanjum. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loop- of fietsafstand. Voor uitgebreidere winkels ben je aangewezen op omliggende plaatsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker op 1,8 km en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,5 km. Beide zijn goed bereikbaar met de fiets.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen vijf kilometer is er één supermarkt: de PLUS op 2 km afstand. Andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo liggen verder weg, op meer dan 10 km. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS dus het dichtstbij.

Is dit een recreatiewoning of een reguliere woning?

De woning staat te koop als recreatiewoning, wat betekent dat er mogelijk beperkingen zijn voor permanente bewoning. Het is belangrijk om de bestemmingsplanregels te controleren bij de gemeente.

Locatie en voorzieningen

Smokkelaarshoeke 25-525, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2031m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10342m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10520m
SPAR
Dorpsstraat 1
10595m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10598m
Poiesz
De Houtduif 1
10895m
SPAR
Middenstreek 2
11235m
Albert Heijn
Koophandel 7
11462m
Aldi
Hogedijken 4
11575m
Jumbo
Hantumerweg 14
11773m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202241 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2009
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,20 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case121 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt0,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSmokkelaarshoeke 25-525, Eanjum
Bekijk