Vrijstaande woning te koop: Smokkelaarshoeke 26-526, Eanjum
KopenSmokkelaarshoeke 26-526

Smokkelaarshoeke 26-526

Groot binnenwater, Eanjum

€ 175.000
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Vrijstaande woning in Eanjum

Deze vrijstaande woning aan de Smokkelaarshoeke in Eanjum is een rustig gelegen recreatiewoning met een energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 214 m², gebouwd in 2009. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een scherpe optie voor wie een energiezuinige woning in een landelijke omgeving zoekt. Vrijstaande woningen in de gemeente zijn hier relatief betaalbaar.

Groot binnenwater

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonomgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving kenmerkt zich door veel groen en water. De buurt is dunbevolkt, met een lage omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Groot binnenwater.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer twee kilometer afstand. Andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo zijn verder weg, op ruim tien kilometer. In de buurt zijn twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Eker op 1,8 km en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,5 km. De woning ligt in een landelijke omgeving. Bekijk de gemeente.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landal Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 175.000
Prijs per m²€ 1.823

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte96 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte214 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2009

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteEanjum

Veelgestelde vragen

Over Smokkelaarshoeke 26-526, Eanjum

Is €175.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €175.000 voor een vrijstaande woning uit 2009 met energielabel A en 96 m² woonoppervlak is marktconform voor een recreatiewoning in Eanjum. De prijs ligt onder het gemiddelde voor vrijstaande woningen in de regio, mede door de ligging in een rustig buitengebied.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A staat voor een lage energierekening.

Hoe groot is de woning en het perceel?

De woning heeft een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 214 m². Het bouwjaar is 2009, dus de woning is relatief modern. De indeling is niet gespecificeerd, maar het is een vrijstaande woning.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, op ongeveer 2 km afstand vind je de PLUS-supermarkt en de Christelijke Basisschool De Eker. Andere voorzieningen zoals Aldi en Jumbo liggen op ruim 10 km. De woning is dus vooral geschikt voor wie met de auto boodschappen doet.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2009. Het is een recreatiewoning, wat betekent dat het mogelijk bestemd is voor recreatief gebruik. Check de bestemming bij de gemeente als je er permanent wilt wonen.

Hoe is de bereikbaarheid van Eanjum?

Eanjum ligt in een landelijk gebied in Friesland. De woning is met de auto bereikbaar via provinciale wegen.

Locatie en voorzieningen

Smokkelaarshoeke 26-526, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2031m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10342m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10520m
SPAR
Dorpsstraat 1
10595m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10598m
Poiesz
De Houtduif 1
10895m
SPAR
Middenstreek 2
11235m
Albert Heijn
Koophandel 7
11462m
Aldi
Hogedijken 4
11575m
Jumbo
Hantumerweg 14
11773m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2009
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,20 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving111 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case121 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt0,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSmokkelaarshoeke 26-526, Eanjum
Bekijk