Tussenwoning te koop: Noarderskâns 28-114, Eanjum
KopenNoardeast-FryslânTussenwoningenNoarderskâns 28-114

Noarderskâns 28-114

Oostmahorn, Noardeast-Fryslân

€ 199.000
Buurt Oostmahorn, EanjumBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 129m²
129m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
39% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Noarderskâns 28-114, Eanjum

Dit ruime appartement in Eanjum ademt rust en ruimte. Met 129 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Noardeast-Fryslân voor een vergelijking.

Buurt Oostmahorn

De woning ligt in de rustige buurt Oostmahorn, een kleine kern met slechts 90 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen en de sfeer is er gemoedelijk. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 149. Lees meer over de buurt Oostmahorn.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op twee straten verder (ruim 2 km). De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Eker, is ook om de hoek. Voor een restaurant hoef je niet ver: dat is naast de deur. De omgeving is verder rustig en landelijk. Ontdek wat de gemeente Noardeast-Fryslân te bieden heeft.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landal Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 juli 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 199.000
Prijs per m²€ 1.543

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte115 m²
ObjectoppervlakteKadaster129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2006

Veelgestelde vragen

Over Noarderskâns 28-114, Eanjum

Is €225.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een woning van 129 m² met energielabel A in deze regio. Het bouwjaar 2006 en het lage energielabel maken het een zuinige woning. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

Hoe is de bereikbaarheid van Oostmahorn?

Oostmahorn is een rustige kern in Noardeast-Fryslân. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17,6 km afstand. De woning is met de auto goed bereikbaar, maar openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool ben je op de fiets of auto aangewezen.

Wat voor onderhoud is er nodig aan deze woning?

De woning is gebouwd in 2006 en verkeert in goede staat. Met energielabel A zijn de isolatie en installaties modern. Het reguliere onderhoud beperkt zich tot schilderwerk en technische installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer inzicht geven.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 2,2 km afstand. Ook Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,8 km is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad op 14,2 km afstand.

Hoe is de veiligheid in Oostmahorn?

Oostmahorn is een zeer rustige buurt met slechts 2 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Het is een veilige omgeving, mede door het lage inwonertal van 90 mensen.

Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt naast een restaurant (0,3 km). De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 2,3 km, de huisartsenpraktijk op 2,7 km en de basisschool op 2,2 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 8,8 km.

7.6
Bewoners geven Noardeast-Fryslân een goede beoordeling
Deze score komt uit 22 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noardeast-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.9
A
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Dokkum Noord21-01-2026
Crimineel

Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.

7.3
Kelly
Samenwonend · Appartement
Gezellig

Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen

8.9
J. Van zuthem
Gezin · Vrijstaand huis
Metslawier
06-12-2025
Een behulpzame straat

Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen

9.4
Durk van dellen
Overig · Tussenwoning
Anjum27-09-2025
Mooi

Gezellig

5.8
sape pranger
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Raard26-09-2025
onhechte gemeenschap.

de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.

9.6
Durk van dellen
Gezin · Tussenwoning
Anjum04-08-2025
Goed

Best mooi

7.9
Thomas
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig en jonge buurt

Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier

6.4
Jeroen
Gezin · Vrijstaand huis
Hallum26-03-2025
Hele fijne buurt alleen minder fijne mensen na mijn meninh

Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt

Statistieken van Noardeast-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,3k0-15
5,5k15-25
9,9k25-45
13k45-65
10k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen31%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €421.529€399.324
Koop per m² €2.922
Huurprijs €732 p/m€732 p/m
Huur per m² €4 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²20%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194537%
1945-197016%
1970-199019%
1990-201021%
Na 20106%
Energielabels
A+5%
A21%
B17%
C25%
D12%
E9%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Noarderskâns 28-114, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2370m
SPAR
Dorpsstraat 1
10308m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10397m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10575m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10652m
SPAR
Middenstreek 2
11186m
Poiesz
De Houtduif 1
11212m
Albert Heijn
Koophandel 7
11775m
Aldi
Hogedijken 4
11890m
Jumbo
Hantumerweg 14
12095m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202229 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Gem. hoogste grondwaterstand21 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand80 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving5 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case217 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt11,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoarderskâns 28-114, Eanjum
Bekijk