Stationsstraat 46

De woning aan Stationsstraat 46 in Waalwijk heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €542.500 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus (2024) en het energielabel A+++. De oppervlakte van 116 m² is ruim voor een appartement. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en locatie in de straat.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zullen zijn. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.

De buurt Centrum is levendig en dichtbevolkt, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 9,38. Het is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stadscentrum.

Albert Heijn zit om de hoek (131 meter). Jumbo en Nettorama zijn op loopafstand (772 en 820 meter). Basisschool Teresia is op 241 meter, en het Dr. Mollercollege (voortgezet onderwijs) op 731 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 16,1 kilometer afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.

De buurt telt 4.760 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.215) en relatief weinig huishoudens met kinderen (475). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.285), gevolgd door 65-plussers (1.555).