Storm Van Voorschotenstraat 5
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuwe villa in een rustige wijk
Aan de Storm Van Voorschotenstraat in Voorschoten verrijst een nieuwe 2-onder-1-kapvilla. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor 1.199.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgezet. Wel is duidelijk dat het om een ruime, moderne villa gaat, vergelijkbaar met andere woningen in Voorschoten. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Ruim opgezet en duurzaam verwarmd
De villa heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 475 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct aan onderhoud te denken.
Starrenburg: een rustige, gewaardeerde buurt
Met 2.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is Starrenburg een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is rustig". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de voorzieningen en het park. De buurt Starrenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dirk op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van twee kilometer, waaronder de Gevers Deynootschool en De Regenboog. De huisarts zit op minder dan een kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 5 stopt op 382 meter bij halte Starrenburg, en treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Storm Van Voorschotenstraat 5, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.199.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.356 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 vierkante meter. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden via twee kanalen. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ruim en duurzaam uitgevoerd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De inhoud is 475 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit zijn duurzame verwarmingssystemen die bijdragen aan lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is nieuwbouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgezet. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar verdere details zoals het bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Starrenburg?
Starrenburg is een rustige wijk met 2.700 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is rustig". Een ander waardeert de voorzieningen en het park. De wijk heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit de Hoogvliet-supermarkt, en op 1,3 kilometer Dirk. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder de Gevers Deynootschool. De huisarts zit op minder dan een kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 5 stopt op 382 meter, en treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving risico's kunnen spelen, maar niet dat deze woning problemen heeft.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
