Storm Van Voorschotenstraat 8
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuwe villa in een rustige buurt
Aan de Storm Van Voorschotenstraat in Voorschoten verrijst een nieuwe villa, een 2-onder-1-kapwoning die nog gebouwd moet worden. Met een vraagprijs van 1.300.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.471 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: woningen in Voorschoten laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze villa heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 500 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, heeft volledige vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Starrenburg, een buurt met voorzieningen
Met 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft 1.115 woningen, waarvan 73 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dirk op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Gevers Deynootschool op een kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 996 meter, en de Service Apotheek Deltaplein op 1,3 kilometer. De bushalte Voorschoten, Starrenburg met lijn 5 ligt op 400 meter, en het treinstation Voorschoten op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer in Leidschendam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Storm Van Voorschotenstraat 8, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.471 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 174 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager zou maken. Het is een nieuwbouwwoning, dus de prijs is vastgesteld door de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De inhoud is 500 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldt 198 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, heeft volledige vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met aardwarmte, heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een zuinig energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Starrenburg?
Starrenburg heeft 2.700 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar". Een ander noemt de buurt "rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit de supermarkt Hoogvliet, en op 1,3 kilometer Dirk. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 996 meter, en de Service Apotheek Deltaplein op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals de Gevers Deynootschool zijn op een kilometer afstand. De bushalte Voorschoten, Starrenburg met lijn 5 ligt op 400 meter, en het treinstation Voorschoten op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze details niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
