Ogier Van Voorschotenstraat 26
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuw appartement aan het water in Starrenburg
Aan de Ogier Van Voorschotenstraat 26 in Voorschoten verrijst een nieuw appartement met een flinke oppervlakte. Het is een geschakelde villa-achtige woning, gelegen aan vaarwater. Met een vraagprijs van 1.348.000 euro is dit een prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Voorschoten laat zien wat er in deze categorie mogelijk is.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 135 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 166 vierkante meter op.
Een rustige buurt met voorzieningen
De buurt Starrenburg telt zo'n 2.700 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op iets meer dan een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Gevers Deynootschool, ook op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 1,1 kilometer, de Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. De bushalte Voorschoten, Starrenburg met lijn 5 ligt op 440 meter, en het treinstation Voorschoten op 1,7 kilometer. De gemeente Voorschoten biedt daarmee een complete basis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 26, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.348.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 166 vierkante meter komt dat neer op 8.120 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare nieuwbouw aan het water in Voorschoten. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is wel volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een geschakelde villa-achtige woning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd. De verwarming gaat via aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 37 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op ongeveer een kilometer. De Gevers Deynootschool voor basisonderwijs zit op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk De Lindehoeve is op 1,1 kilometer, de Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. De bushalte Voorschoten, Starrenburg met lijn 5 ligt op 440 meter en het treinstation Voorschoten op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Starrenburg om in te wonen?
Starrenburg telt ongeveer 2.700 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 58.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
