Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 in Leidsche Rijn-Centrum geeft je het gevoel van wonen in een bruisende, moderne wijk. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een comfortabel leven. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en heeft energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten. De vraagprijs van €696.500 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en locatie. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
Leidsche Rijn-Centrum is een levendige, jonge wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Twee bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 9,26. Een bewoner zegt: "Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een ander noemt de betrokken buren en organiseert activiteiten zoals een buurtmarkt. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Meer weten? Lees over de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Jumbo, op zeven minuten lopen, of bij SPAR express, op twaalf minuten. Voor de kinderen is basisschool KBS Onder De Bogen om de hoek, op 739 meter, en middelbare school Academie Tien op nog geen 5 minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Vleuten aangeboden.
Details van deze woning
Vleutenseweg 704, Utrecht
Uitstekend · 2 bewoners
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Gegevens uit Leidsche Rijn-Centrum
Gegevens uit Leidsche Rijn-Centrum
72 binnen 5 km
141 binnen 5 km
Over Vleutenseweg 704, Utrecht
De vraagprijs van €696.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €548.535 bedraagt voor verkochte woningen. Het appartement is echter nieuwbouw (2022) met energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt worden momenteel slechts 2 koopwoningen aangeboden, met een gemiddelde prijs van €396.443. De prijs per vierkante meter is met €7.180 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €3.960, dus je betaalt een premium voor de nieuwbouwstatus en locatie.
Het treinstation bevindt zich op 700 meter afstand, wat ongeveer 9 minuten lopen is. Daarnaast is er goed openbaar vervoer in de buurt, zoals een bewoner aangeeft: 'Zeer goed openbaar vervoer.
De buurt telt 3.865 inwoners, waarvan het grootste deel (63%) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.555) en relatief weinig huishoudens met kinderen (270). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat wijst op een jonge, stedelijke bevolking. Bewoners beschrijven de sfeer als 'bruisend' en 'betrokken'.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter afstand, ongeveer 9 minuten lopen. Een bewoner noemt dat parken op loopafstand aanwezig zijn. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.577, maar er is voldoende groen in de omgeving.
In de buurt zijn in totaal 573 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.865, wat neerkomt op ongeveer 148 misdrijven per 1.000 inwoners. Dit is relatief hoog, maar een bewoner meldt 'weinig overlast'.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 79,2% van de woningen label A en 20,8% label A+. Dit appartement is nieuwbouw uit 2022, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar label A staat voor een efficiënte woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KBS Onder De Bogen ligt op 739 meter (ongeveer 9 minuten lopen) en middelbare school Academie Tien op 332 meter (4 minuten lopen). Ook zijn er andere basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en Agora Hub030 binnen een kilometer. Een bewoner noemt dat er 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen zijn.
6 woningen in de buurt Leidsche Rijn-Centrum
