Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht – “Een bruisend stadsge...”

Leidsche Rijn-Centrum bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Utrecht, in de wijk Leidsche Rijn De buurt heeft een totaal oppervlakte van 52 hectare, waarvan 51 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03440931. Het postcodegebied is 3541BE-3543KH.

Twee bewoners beoordelen de buurt als uitstekend met een score van 9.3. Ze beschrijven het als 'Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk.' en 'Het ıs geweldıg buurt en betrokken buren'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Leidsche Rijn-Centrum telt 3.865 inwoners. Hiervan is 52,7% man en 47,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (63,1%). De overige leeftijden zijn 12,0% voor '45 tot 65 jaar', 9,7% voor '15 tot 25 jaar', 7,8% voor '65 jaar of ouder' en 7,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 69,3% is ongehuwd, 23,7% is gehuwd, 5,6% is gescheiden en 1,3% is verweduwd. 1.970 inwoners komen uit Nederland, 505 komen uit Europa en 1.395 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.560 huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum. 60,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 28,7% huishoudens zonder kinderen en 10,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 personen.

In Leidsche Rijn-Centrum zijn er 2.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €50.600, wat €14.800 (41%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €46.300, wat €17.100 (59%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Leidsche Rijn-Centrum zijn hoogopgeleid. 68,6% heeft HBO of WO, 24,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 7,3% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.865 inwoners heeft ongeveer 76% betaald werk, wat neerkomt op 2.937 mensen. Dit is 11% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Leidsche Rijn-Centrum ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 250 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Leidsche Rijn-Centrum zijn er 2.149 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €383.000. Hiervan is ongeveer 83% bewoond en 17% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 77% huurwoningen en 23% koopwoningen. Van de woningen is 23% in particulier bezit, 5% in handen van woningcorporaties en 72% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Leidsche Rijn-Centrum zijn 2020 en later (65%) en 2010-2020 (35%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in Leidsche Rijn-Centrum. De nieuwste aangeboden woning is Plateau van Nicosia 9 door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Leidsche Rijn-Centrum. Een woning werd gemiddeld in 33 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Leidsche Rijn-Centrum was afgelopen jaar €542.828. Dit is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €383.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.428.

Huurwoningen

Er zijn 29 woningen te huur in Leidsche Rijn-Centrum. De meest recentelijke woning is Parijsboulevard 109 aangeboden door Vesteda. Het afgelopen jaar zijn er 207 woningen verhuurd in Leidsche Rijn-Centrum. Een aanbod werd gemiddeld in 36 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Leidsche Rijn-Centrum was afgelopen jaar €1.779 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Leidsche Rijn-Centrum zijn er 3.081 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (56%), A++ (20%) en A+ (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Leidsche Rijn-Centrum 1.860 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 34% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh.