Leidsche Rijn-Centrum is het centrale deel van de Utrechtse nieuwbouwwijk Leidsche Rijn, aan de westkant van de stad. De buurt is volledig na 2000 gebouwd: elke woning is een appartement, en dat is in Utrecht uitzonderlijk. Straten als de Parijsboulevard en de Centrumboulevard geven de buurt een stedelijke uitstraling.
Er wonen 4.150 mensen in 2.884 woningen. Het is een jonge, zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en weinig gezinnen, en met een gemiddelde WOZ-waarde van €419.000.
De buurt hoort bij de wijk Leidsche Rijn, in het westen van de gemeente Utrecht. Ten zuiden ligt Hoge Weide, ten zuidoosten Leeuwesteyn en ten westen Grauwaart. Aan de noordkant liggen de bedrijventerreinen Bedrijventerrein Lageweide en Bedrijventerrein De Wetering.
Het landschap is dat van de Utrechtse nieuwbouw: laag, ruim opgezet en met veel water en groen tussen de gebouwen. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Parijsboulevard, de Centrumboulevard, de Madridstraat, de Stockholmstraat, de Oslostraat, de Dublinstraat, de Vallettastraat, de Tallinnstraat, het Brusselplein, het Reykjavikplein en het Plantsoen van Boedapest.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd in 2000 of later, en alle 2.884 woningen zijn appartementen. Dat wijkt sterk af van de rest van Utrecht, waar 62% van de woningen een appartement is. Straten als de Grauwaartsingel en de Stadsbaantunnel verbinden de buurt met de omgeving.
Het is een buurt van alleenstaanden: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig, 11% tegen 32% in heel Nederland. Ook het aandeel inwoners onder de 15 jaar is met 8% klein.
De bevolking is hoogopgeleid: 61% tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 44% hoger dan het landelijke gemiddelde. Opvallend is dat ook het aandeel 65-plussers met 8% laag is, tegen 21% in Nederland.
Van de 2.884 woningen is 20% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 21% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €419.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 maar onder het Utrechtse gemiddelde van €490.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €586.000 en waren gemiddeld na 28 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen. Bekijk 21 woningen te koop in Leidsche Rijn-Centrum of kijk bij huurwoningen in Leidsche Rijn-Centrum.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 8,6, gebaseerd op 3 reviews. Bereikbaarheid en voorzieningen krijgen met een 9,7 het hoogste cijfer; veiligheid en gezelligheid scoren met een 7,3 het laagst.
Bewoners noemen de drukte en overlast in de buurt, maar ook het gemak: winkels, station en parken liggen op loopafstand, en het centrum van de stad is snel bereikbaar. Een andere bewoner noemt de betrokken buren en de activiteiten die in de buurt worden georganiseerd. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een basisschool op 0,5 km, een huisarts en een grote supermarkt op 0,8 km.
Hard rijdende auto’s. Schreeuwende mensen. Hangjongeren. Maar wel een voordeel is dat je erg snel met het ov, de auto of de fiets in het centrum bent. Erg veel expats die er wonen, die geen gedag tegen je zeggen, veel buren komen en gaan snel.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Leidsche Rijn-Centrum ligt in de wijk Leidsche Rijn, in het westen van de gemeente Utrecht. De buurt grenst aan Hoge Weide in het zuiden, Leeuwesteyn in het zuidoosten, Grauwaart in het westen en de bedrijventerreinen Lageweide en De Wetering in het noorden en noordwesten.
Onder meer de Parijsboulevard, de Centrumboulevard, de Madridstraat, de Stockholmstraat, de Oslostraat, de Dublinstraat, de Vallettastraat, de Tallinnstraat, de Romestraat, de Grauwaartsingel, het Brusselplein, het Reykjavikplein, het Hof van Monaco en het Plantsoen van Boedapest.
Alle woningen in de buurt zijn appartementen en alle panden zijn gebouwd in 2000 of later. Daarmee wijkt de buurt af van de rest van Utrecht, waar 62% van de woningen een appartement is. Ook wonen er veel alleenstaanden: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
De gemiddelde score op Buurtje.nl is een 8,6, gebaseerd op 3 reviews. Bereikbaarheid en voorzieningen worden het hoogst gewaardeerd, veiligheid en gezelligheid het laagst. Bewoners noemen zowel de drukte en overlast als het gemak van winkels, station en parken op loopafstand.
Een huurwoning in Leidsche Rijn-Centrum kostte gemiddeld €1.760 per maand (€22 per m²).
Buurt Leidsche Rijn-Centrum telt 4.150 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (65%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Leidsche Rijn-Centrum is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Leidsche Rijn-Centrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
