Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een energielabel A+++. Met 106 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere woningen in Utrecht. De prijs van €737.500 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en locatie.
Leidsche Rijn-Centrum is een bruisende nieuwbouwwijk met een stadsgevoel. Een bewoner zegt: "Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken." Een ander noemt het "geweldig" en organiseert buurtactiviteiten. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. De SPAR express is om de hoek. Basisschool KBS Onder De Bogen en de Eben-Haëzerschool zitten op loopafstand. Voortgezet onderwijs vind je bij Academie Tien, tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Vleuten aangeboden.
Details van deze woning
Vleutenseweg 754, Utrecht
Uitstekend · 2 bewoners
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Gegevens uit Leidsche Rijn-Centrum
Gegevens uit Leidsche Rijn-Centrum
72 binnen 5 km
141 binnen 5 km
Over Vleutenseweg 754, Utrecht
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€548.535) en ook boven de maximale vraagprijs van €685.000. Het appartement is echter groter dan gemiddeld (106 m² versus 85 m²) en heeft een hoog energielabel. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang in Leidsche Rijn-Centrum.
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft goede busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2577), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een zeer stedelijke nieuwbouwwijk met veel jonge bewoners (63% is 25-45 jaar). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (40%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (7%). Bewoners waarderen de buurt met een 9,26 en noemen het "bruisend" en "rustig" tegelijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KBS Onder De Bogen (510 leerlingen) en de Eben-Haëzerschool (90 leerlingen) liggen op 0,7 km. Voortgezet onderwijs is er bij Academie Tien (1072 leerlingen) op 0,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,4 km.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 573, maar zonder context is dit lastig te duiden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat vaak samengaat met meer incidenten. Bewoners melden in reviews weinig overlast.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label A+ en 79,2% label A. Nieuwbouw uit 2022 voldoet aan de laatste isolatienormen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Bewoners noemen parken als een pluspunt. De buurt is verder stedelijk ingericht met veel voorzieningen.
6 woningen in de buurt Leidsche Rijn-Centrum
