Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan het Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam is splinternieuw, gebouwd in 2025. Het is een koopwoning van 81 m², met een vraagprijs van €407.000. Dat is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Hoogvliet Noord is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschappelijke centra. De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Meer over de buurt Hoogvliet Noord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m). Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand (689 en 737 m). OBS De Notenkraker zit twee straten verder (180 m), en SBO Hoogvliet is net zo dichtbij (195 m). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelm Tellhof 28, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
29 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Wilhelm Tellhof 28, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €407.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€348.272) en ook boven de mediaan (€372.500). Maar het is nieuwbouw uit 2025, terwijl de meeste woningen in Hoogvliet Noord ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755, dus voor 81 m² zou dat €304.155 zijn. De meerprijs is te verklaren door de nieuwbouwstatus.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor OV ben je vooral aangewezen op busverbindingen, maar die worden in de reviews als matig beoordeeld.
Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 81 m², gebouwd in 2025. Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige woning. In de buurt is 65% eengezinswoning, dus dit past in dat profiel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS De Notenkraker (basisonderwijs) zit op 180 m, SBO Hoogvliet (speciaal basisonderwijs) op 195 m, en basisschool 't Prisma op 649 m. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 526 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,1 km.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De bewoners geven de buurt een 7,63, wat redelijk is. Een review noemt het 'rommelig', maar niet per se onveilig.
Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een hoog energielabel verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A of A+.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
