Wilhelm Tellhof 44

De woning aan Wilhelm Tellhof 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €551.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000). Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €348.272, maar dat betreft vooral oudere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging.

Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of auto voor verder reizen. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar de frequentie is laag.

Hoogvliet Noord bestaat voor 65% uit eengezinswoningen en 56% koopwoningen. De woningvoorraad is gemengd: 44% is gebouwd tussen 1945-1970, 39% tussen 1990-2010. Dit appartement uit 2025 is dus relatief nieuw in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker (180 m) en SBO Hoogvliet (195 m) liggen om de hoek. Ook basisschool 't Prisma (649 m) en De Schakel (512 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het aantal inwoners is ook groot (12.725). Bewoners geven in reviews aan dat het 's zomers rumoerig kan zijn, maar over het algemeen rustig.

Het appartement heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten. Ter vergelijking: in de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of beter. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 500 m, gevolgd door Dirk (689 m) en AH XL (737 m). Ook Lidl (820 m) is binnen tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.