Wilhelm Tellhof 68

De vraagprijs van €403.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€348.272) en de mediaan (€372.500). Maar het is nieuwbouw uit 2025, terwijl de meeste woningen in Hoogvliet Noord ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755; deze woning komt uit op €4.915 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.

Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of de auto. Voor dagelijkse ritten naar Rotterdam ben je wel even onderweg.

Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (65%) en een mix van koop- en huurwoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen (44% van de huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Wel zijn er klachten over rommel op straat en in de zomer rumoer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en De Schakel op 512 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,1 km.

Binnen een kilometer vind je Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) en AH XL (737 m). Ook Lidl is op 820 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet het aan de huidige bouwregels. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A of beter, maar 37,5% heeft label D of lager. Deze woning zal naar verwachting een zuinig label hebben.

Er zijn 711 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners noemen de buurt redelijk rustig, al is er wel melding van rommel op straat.