Zanddijk 262

De woning aan Zanddijk 262 in De Cocksdorp heeft energielabel D.

De vraagprijs van €419.500 voor een eengezinswoning van 70 m² uit 1964 met energielabel D is marktconform voor de regio. In de buurt zijn geen recente verkoopprijzen bekend, maar vergelijkbare woningen in Texel worden rond dit bedrag aangeboden.

De Cocksdorp ligt op Texel, een Waddeneiland. Het treinstation op het vasteland (Den Helder) is 24,1 km verderop. Met de auto ben je via de veerboot in Den Helder. De buurt is rustig en landelijk, met weinig verkeer.

De buurt is dunbevolkt met 625 inwoners en een lage omgevingsadressendichtheid (142 adressen per km²). Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Binnen 5 km zijn twee basisscholen: Openbare Basisschool Durperhonk (4,7 km) en Lubertischool (5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 8,5 km. De afstanden zijn aanzienlijk, dus een auto of fiets is nodig.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijke verbeteringen zoals isolatie of zonnepanelen.

De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 4 km. Andere opties zijn Lidl, Jumbo en PLUS op ongeveer 4,6 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.

In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 625 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de kans op overlast klein is.