Zichtstede 51

De vraagprijs van €899.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€452.500), maar dat komt doordat het een nieuwbouwwoning is met een groter oppervlak (158 m²) dan gemiddeld (124 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.930, wat voor deze woning neerkomt op €5.693 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft een premium.

Oosterhof is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (46 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella (500 m) en De Sprenge Vaassen (500 m). Ook de Christelijke Basisschool De Violier (1 km) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn of Epe, op 7 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,6 km afstand, dus de auto is de meest praktische vervoersoptie. Voor dagelijkse ritten is de auto aan te raden.

Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar als nieuwbouwwoning uit 2024 voldoet deze aan de huidige strenge isolatie-eisen. Dat betekent een zeer zuinige woning met lage stookkosten. Nieuwbouw heeft doorgaans een A-label of beter.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €637.250, maar dat is inclusief kleinere woningen. Nieuwbouwwoningen van dit formaat zijn schaars in Oosterhof, dus deze woning is uniek in het aanbod.