Deventerstraat 75
Oosterhof, Epe
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Deze vrijstaande woning uit 1916 staat aan de Deventerstraat in Vaassen, in de buurt Oosterhof. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker voor een appartement. Het is wel een flinke prijs, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 637.250 euro. De woning is ruim 41% groter dan het buurtgemiddelde, wat de prijs deels verklaart. Wie op zoek is naar een appartement in Epe met een royale oppervlakte, vindt hier een bijzondere optie.
Een huis met zeven kamers en twee badkamers
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, vrijstaand, met zeven kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 659 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een zijtuin, en er is een carport en garage mogelijk. Het huis is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is eigendom belast met gebruik en bewoning.
Oosterhof: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.900 inwoners is Oosterhof een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is, maar waar ook veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." Een ander noemt het "lekker rustig en ook genoeg te doen". De buurt Oosterhof heeft zo een gemêleerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 455 meter of de Albert Heijn op 560 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Sprenge Vaassen ligt op 140 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella op 172 meter. De huisartsenpraktijk de Groot-Weis zit op 360 meter en de apotheek op 708 meter. Buslijn 304 stopt op 302 meter bij halte Vaassen, Oosterhof. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Epe biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ligtenberg Makelaars. De woning staat sinds 28 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deventerstraat 75, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 637.250 euro in de buurt Oosterhof. De prijs per vierkante meter is 3.971 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 175 m². Het is een forse prijs voor een appartement, maar de woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 659 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een zijtuin, en er is een carport en garage mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 455 meter of de Albert Heijn op 560 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: De Sprenge Vaassen op 140 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella op 172 meter. De huisarts zit op 360 meter en de apotheek op 708 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 304 stopt op 302 meter bij halte Vaassen, Oosterhof. Ook halte Vaassen, Centrum op 520 meter en halte Vaassen-Noord op 669 meter worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld op 8,5 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Oosterhof?
Oosterhof heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "lekker rustig" en een ander zegt dat er "veel jonge gezinnen" zijn gekomen. Er zijn zes beoordelingen.
