Zwembadweg fase 2HOEKWONING-KAVEL
Buitengebied Rijsingen en Schijndelse Heide · 5491 TE Sint-Oedenrode
Een nieuwbouwhoekwoning in het buitengebied
Deze hoekwoning aan de Zwembadweg fase 2 staat in het buitengebied van Sint-Oedenrode, een rustige omgeving met ruim 280 inwoners. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar, maar het is een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €451.000 ligt de prijs 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.418.333, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk je het met andere woningen in Meierijstad, dan is dit een opvallend betaalbaar nieuwbouwproject.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is 113 m² volgens de makelaar. Zowel voor als achter is er een tuin, en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 285 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert dat de buurt schoon en verzorgd is. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Meer over de buurt Buitengebied Rijsingen en Schijndelse Heide vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 km, en op ongeveer 2,3 km vind je Albert Heijn en Aldi. Basisschool Kienehoef ligt op 1,2 km, net als OBS de Springplank. De huisartsenpraktijk De Dommel zit op 2,1 km en de Service Apotheek Markt op 2,3 km. Buslijnen 154 en 156 stoppen op ongeveer een kilometer afstand bij De Leijerweg. Het treinstation van Boxtel is 8,7 km verderop. De gemeente Meierijstad omvat meerdere kernen met voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwembadweg fase 2HOEKWONING-KAVEL, Sint-Oedenrode
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €451.000 ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.418.333. Dat komt doordat het gemiddelde in deze buurt wordt opgetrokken door enkele zeer dure woningen; de goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €215.000. Deze hoekwoning is nieuwbouw met een woonoppervlak van 113 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 218 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 440 m³. Zowel voor als achter is er een tuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het energielabel is A++++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A en 66,7% label B, dus dit label is uitzonderlijk zuinig.
Zijn er woningdetails die ontbreken in de advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 113 m² is wel bekend via de makelaar, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet te vermelden. Dit kan bijvoorbeeld komen doordat het om nieuwbouw gaat en de exacte gegevens nog niet definitief zijn. De beschikbare informatie over de woning, zoals het aantal kamers en de tuin, is wel gepubliceerd.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt de buurt "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert dat iedereen openstaat om te helpen. De buurt is schoon en het groen wordt goed verzorgd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,4 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 2,3 km. Basisschool Kienehoef en OBS de Springplank liggen beide op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Dommel zit op 2,1 km en de apotheek op 2,3 km. Buslijnen 154 en 156 stoppen op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, De Leijerweg op 997 meter, waar buslijnen 154 en 156 stoppen. Ook de haltes Schijndelseweg en Dijksteegje zijn binnen 1,4 km bereikbaar. Het treinstation van Boxtel ligt op 8,7 km afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
