Centrumgebied West Rijen, Gilze en Rijen
Bekijk buurtDit appartement aan het A.Vlaminckxplein in Rijen is een verrassing: 252 m² woonoppervlak in een nieuwbouwappartement uit 2023. Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten minimaal zijn. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de appartementen in Gilze en Rijen laten een breed prijsspectrum zien.
De buurt Centrumgebied West Rijen is een gemengde wijk met 1.290 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (495), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (140 huishoudens). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.809. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl (112 m) of de Albert Heijn en Jumbo (beide 152 m). Ook de Aldi is om de hoek (344 m). Basisscholen zijn er voldoende: KBS St. Jozef (229 m), KOC De Brakken (570 m) en Jenaplanbasisschool De Kring (884 m) zijn allemaal op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op 200 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Zebregs OGB aangeboden.
Details van deze woning
A.Vlaminckxplein 22, Rijen
Gegevens uit Centrumgebied West Rijen
Gegevens uit Centrumgebied West Rijen
10 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over A.Vlaminckxplein 22, Rijen
De woning aan A.Vlaminckxplein 22 in Rijen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €1.195.000 is fors, maar het appartement is met 252 m² ook uitzonderlijk groot. Nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++ betekent lage maandlasten voor energie. Of de prijs marktconform is, hangt af van de vergelijkbare woningen in Rijen. De woningmarktdata voor de buurt zijn niet beschikbaar, dus een directe vergelijking is lastig.
Een appartement uit 2023 is nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is de eerste jaren niet te verwachten. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne technieken zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Je kunt de komende jaren rekenen op minimaal onderhoud, alleen regulier schilderwerk en eventueel onderhoud aan de installaties.
Het appartement ligt in de buurt Centrumgebied West Rijen, een sterk stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Lidl, Albert Heijn of Jumbo, allemaal binnen 200 m. Basisscholen zijn er meerdere, zoals KBS St. Jozef op 229 m. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus op loopafstand.
Ja, in Centrumgebied West Rijen wonen 495 inwoners van 65 jaar of ouder, dat is 38% van de bevolking. Daarnaast zijn er 325 eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft ook 140 huishoudens met kinderen, dus er is een mix van leeftijden.
In de CBS-data over de buurt staan 81 misdrijven geregistreerd. Dat is een algemeen cijfer; voor een specifiek oordeel over de veiligheid kun je het beste de politiecijfers of buurtapps raadplegen. De aanwezigheid van veel voorzieningen en een gemengde bevolking draagt bij aan een levendige buurt.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De energiekosten zijn daardoor laag. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
4 woningen in de buurt Centrumgebied West Rijen
