Centrumgebied West Rijen, Gilze en Rijen
Bekijk buurtDit appartement aan het A.Vlaminckxplein in Rijen is een opvallend aanbod: met 252 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de grootste en zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €847.333, waarmee het de duurste is van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag het afgelopen jaar op €607.912. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023, wat zeldzaam is in een buurt waar 43% van de woningen van vóór 1945 is. Bekijk ook andere appartementen in Gilze en Rijen.
De buurt Centrumgebied West Rijen telt 1.290 inwoners en heeft een gemengde woningvoorraad: 33% eengezinswoningen en 37% koopwoningen. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (38%) en eenpersoonshuishoudens (45%). De buurt kent een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.809 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Centrumgebied West Rijen.
Het A.Vlaminckxplein ligt in het centrum van Rijen, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten afstand vind je Lidl, Albert Heijn en Jumbo, allemaal op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zitten naast de deur. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: KBS St. Jozef op loopafstand en KOC De Brakken twee straten verder. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Gilze en Rijen biedt een mix van dorpsleven en stedelijke voorzieningen. Bekijk ook de gemeente Gilze en Rijen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twan Zebregs OGB op Funda en Huispedia.
Details van deze woning
A.Vlaminckxplein 22, Rijen
Gegevens uit Centrumgebied West Rijen
Gegevens uit Centrumgebied West Rijen
10 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over A.Vlaminckxplein 22, Rijen
De woning aan A.Vlaminckxplein 22 in Rijen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 41% boven het gemiddelde van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan (€847.333). Het is daarmee de duurste woning in het huidige aanbod. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €607.912, maar dat betrof woningen met een kleiner oppervlak en ouder bouwjaar. Dit appartement is met 252 m² en bouwjaar 2023 een uitzondering in de buurt.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 29% van de woningen label A+ of beter, maar nieuwbouw met A+++ is zeldzaam.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 252 m². Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt (320 m² voor alle woningen, maar dat omvat ook eengezinswoningen). Het is een ruim appartement, vergelijkbaar met een eengezinswoning.
In de directe omgeving vind je supermarkten (Lidl, Albert Heijn, Jumbo) op loopafstand, een huisartsenpraktijk en een restaurant naast de deur, en basisscholen zoals KBS St. Jozef op vijf minuten lopen. Het treinstation is op tien minuten lopen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat voorzieningen goed bereikbaar zijn.
De buurt Centrumgebied West Rijen heeft een gemengde bevolking: 38% is 65-plus, 20% is 25-45 jaar en 10% is jonger dan 15. Er zijn 140 huishoudens met kinderen (19% van alle huishoudens). Er zijn basisscholen op loopafstand, maar voortgezet onderwijs is verder weg (6,7 km). De buurt is relatief rustig, met 81 misdrijven per jaar.
De vraagprijs per m² is €4.742 (€1.195.000 / 252 m²). Dat is hoger dan het gemiddelde van €3.121 per m² voor koopwoningen in de buurt. Dit komt doordat het een nieuwbouwappartement is met een hoog energielabel en een centrale ligging.
Het treinstation van Rijen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Breda en Tilburg reizen.
4 woningen in de buurt Centrumgebied West Rijen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
