Centrumgebied West Rijen, Gilze en Rijen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Mangrovelaan valt op door de lage vraagprijs van €275.000, flink onder het gemiddelde in de buurt. Met 87 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De hoekwoningen in Gilze en Rijen zijn hier schaars, dus dit aanbod springt eruit.
De buurt Centrumgebied West Rijen is een rustige wijk met veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen. Het is er niet heel druk, met een omgevingsadressendichtheid van 1809. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij. Basisscholen zoals KBS St. Jozef en KOC De Brakken zitten twee straten verder. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder een treinstation op 1,7 km en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mangrovelaan 3, Rijen
Ja, de vraagprijs ligt 68% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€847.333). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 87 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 320 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het totaalbedrag is laag voor een hoekwoning in Rijen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ en 14,3% label A, dus deze woning scoort goed.
Het is een rustige buurt met veel ouderen (38% is 65-plus) en een mix van eengezinswoningen en appartementen. Er zijn 720 woningen, waarvan 37% koop. De misdaadcijfers zijn met 81 incidenten relatief laag. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KBS St. Jozef (255 m), KOC De Brakken (502 m), Basisschool De Vijf Eiken (738 m) en Het Fonkelbos (843 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gilze of Tilburg, op 6,7 km afstand.
Het treinstation van Rijen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Tilburg en Breda.
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een lage prijs mogelijk snel weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.000 | €865.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.048 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.306 | €782.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.862 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.418 | €674.008 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Mangrovelaan 3, Rijen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
