Centrumgebied West Rijen, Gilze en Rijen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoofdstraat in Rijen ademt sfeer met zijn bouwjaar 1910 en royale oppervlakte van 599 m². Het energielabel D geeft aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor een tussenwoning, maar de enorme woonoppervlakte en het perceel van 350 m² maken het een uniek aanbod. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Gilze en Rijen ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De woning ligt in de buurt Centrumgebied West Rijen, een wijk met een mix van inwoners. Van de 1290 bewoners is een groot deel 65 jaar of ouder (495), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (140 huishoudens). De buurt kent een redelijk voorzieningenniveau: een huisartsenpraktijk en restaurant zitten op 0,2 km afstand. Het treinstation is op 1,7 km, goed te doen met de fiets. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit op 245 meter. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (557 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: KOC De Brakken (311 meter) en KBS St. Jozef (412 meter) zijn het dichtstbij. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee een compleet pakket aan voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders aangeboden.
Details van deze woning
Hoofdstraat 96, Rijen
Gegevens uit Centrumgebied West Rijen
Gegevens uit Centrumgebied West Rijen
10 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Hoofdstraat 96, Rijen
De woning aan Hoofdstraat 96 in Rijen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €795.000 is fors voor een tussenwoning, maar de woning heeft een uitzonderlijk grote woonoppervlakte van 599 m² en een perceel van 350 m². Ter vergelijking: in de buurt Centrumgebied West Rijen is 37% van de woningen koop, en het gemiddelde aanbod in de gemeente ligt lager. Het energielabel D kan op termijn investeringen vragen, maar de unieke afmetingen maken de prijs marktconform voor dit specifieke object.
De buurt heeft 1290 inwoners, met een relatief hoog aandeel 65-plussers (495). Er zijn 140 huishoudens met kinderen, dus het is een gemengde wijk. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1809. Voorzieningen als een huisartsenpraktijk, supermarkt en restaurant zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, maar ook niet extreem slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KOC De Brakken zit op 311 meter, KBS St. Jozef op 412 meter, en Basisschool Het Fonkelbos op 628 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen: de dichtstbijzijnde school is op 6,7 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.
Een woning uit 1910 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan elektra, leidingen en isolatie.
4 woningen in de buurt Centrumgebied West Rijen
