Verkocht onder voorbehoud
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Aalscholversingel 458 in Velp is een fijne plek voor wie rustig woont, maar toch dicht bij voorzieningen zit. Het is een woning uit 1976 met een woonoppervlak van 60 m² en energielabel D. De vraagprijs van €215.000 is scherp, want dat ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Rheden.
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aantal gezinnen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos." Een ander noemt het een "volksbuurt". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,57. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar SPAR express (twee straten verder) of PLUS (vijf minuten lopen). Ook Aldi is dichtbij. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Aalscholversingel 458, Velp
Goed · 2 bewoners
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
36 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Aalscholversingel 458, Velp
De woning aan Aalscholversingel 458 in Velp heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €215.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €265.714 in de buurt en ook onder de mediaan van €225.000. Het is daarmee aan de scherpe kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.796, wat bij 60 m² neerkomt op €227.760. De prijs is dus concurrerend.
De buurt heeft een gemengd karakter met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aantal gezinnen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,57. Een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en vindt het prima wonen, al is er weinig natuur in de directe omgeving. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label D is gebruikelijk voor een appartement uit 1976.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 210 meter, PLUS op 370 meter en Aldi op 413 meter. Ook basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,4 km, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.300. Een bewoner zegt: 'Veiligheid is er ook.' Het is een gemiddelde score voor een wijk in een stedelijke omgeving.
Met een prijs van €215.000 en een oppervlak van 60 m² is dit een betaalbare optie voor een starter. De ligging nabij voorzieningen en het station maakt het praktisch. Houd wel rekening met energielabel D, wat iets hogere stookkosten betekent dan een zuiniger label.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
-806cf330.webp)
-11524329.webp)
-1f8767c8.webp)
-62dd59ee.webp)
