Acaciastraat 2BS

De vraagprijs van €545.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€462.900). De mediaanprijs in de 2e Daalsebuurt is €495.000, dus deze woning is aan de bovenkant van de markt geprijsd. Of het realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is een flink hogere prijs dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1913. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label D of lager, en 42,9% heeft een beter label (A, B of C).

De 2e Daalsebuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt is dichtbevolkt. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en groen in de buurt. De misdaadcijfers zijn met 212 incidenten per jaar redelijk voor een stadswijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is P.c. basisschool de Boemerang op 251 meter, gevolgd door Basisschool Jules Verne op 403 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 699 meter. In totaal zijn er 127 scholen binnen 5 kilometer.

Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 7 minuten fietsen. De buurt is goed ontsloten, maar het station is niet direct naast de deur.

In de 2e Daalsebuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.