Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Admiraliteitskade 179 ligt in de levendige Stadsdriehoek, een buurt waar je de stad echt voelt. Met 86 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €1.510 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.273, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een lagere score vanwege overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop (om de hoek), Lidl (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Scholen zijn ook dichtbij: Lyceum Kralingen en SBO Johannes-Martinus vind je op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Details van deze woning
Admiraliteitskade 179, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
221 binnen 5 km
Over Admiraliteitskade 179, Rotterdam
De woning aan Admiraliteitskade 179 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de huurprijs van €1.510 ligt 34% onder het gemiddelde van €2.273 in de buurt Stadsdriehoek. Het appartement is 86 m² groot met energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. In de buurt worden vergelijkbare appartementen gemiddeld voor €26,33 per m² verhuurd, terwijl dit appartement uitkomt op €17,56 per m².
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat aangeeft dat je midden in de stad zit. Veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand.
Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (7815) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (9125). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (1345). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, maar geen eengezinswoningen. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) ligt op 331 meter, SBO Johannes-Martinus (speciaal basisonderwijs) op 347 meter, en Melanchthon Kralingen (voortgezet onderwijs) op 564 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk op ongeveer 768 meter.
In de CBS-data over 2023 zijn er 3444 misdrijven geregistreerd in de buurt. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,17, maar er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt hebben woningen vaak een lager label, dus dit appartement steekt er positief uit.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
