12 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Adriaan Kooningsstraat in Rotterdam-Oud IJsselmonde is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene buurt met een hechte gemeenschap. Het is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige woning. Met een vraagprijs van €345.000 ligt het 33% onder het buurtgemiddelde van €518.595, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een groene, rustige wijk op Rotterdam-Zuid, met veel bomen en een dorps karakter. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,5: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Oud IJsselmonde kent een actieve gemeenschap met jaarlijkse buurtbarbecues en feesten.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (785 m) of de Dirk (794 m). Ook Albert Heijn is twee straten verder (928 m). Kinderdagverblijf en basisscholen zijn op loopafstand: De Gouden Griffel (632 m) en Bogermanschool (818 m) zijn beide tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op drie minuten lopen (0,3 km) en een restaurant op zeven minuten (0,7 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars.
Details van deze woning
Adriaan Kooningsstraat 256, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
86 binnen 5 km
175 binnen 5 km
Over Adriaan Kooningsstraat 256, Rotterdam
De woning aan Adriaan Kooningsstraat 256 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €345.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €518.595 in de buurt. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is met €5.074 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.366, maar de totale prijs is relatief laag door de kleinere oppervlakte.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een hechte, veilige buurt met een dorps karakter. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten zoals barbecues en Halloween. De buurt is rustig en groen, met veel bomen. Het voelt niet als typisch Rotterdam-Zuid, maar als een eigen eilandje. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op fietsafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Dit label is beter dan gemiddeld in de buurt, waar 34,3% label A heeft en 14,3% label B. Een B-label geeft aan dat de stookkosten relatief laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (785 m) en Dirk (794 m). Basisscholen zoals De Gouden Griffel (632 m) en Bogermanschool (818 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Er zijn bus- en tramverbindingen, zoals aangegeven door bewoners: de bus naar Kralingse Zoom en de tram naar Centraal.
In de buurt Oud IJsselmonde werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 69 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
