Hoogheemraadstraat 7

De woning aan Hoogheemraadstraat 7 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.287). De woning is echter ook ruimer (132 m² versus gemiddeld 116 m²) en heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een relatief hoge prijs voor de buurt.

Oud IJsselmonde wordt door bewoners als zeer prettig ervaren: rustig, veilig en groen. Er is een actieve buurtgemeenschap met jaarlijkse buurtbarbecues, Halloween en kerstvieringen. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,5 uit één review. Het voelt als een eigen eiland, weg van de drukte van Rotterdam-Zuid.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 44,9% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig kenmerk.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Hoogvliet) is op loopafstand (718 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals PCB De Parel (694 m) en RK De Regenboog (804 m). Het park ligt op 300 m afstand, ideaal om te wandelen.

Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt, zoals naar Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal, zoals bewoners aangeven. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets wellicht praktischer.

In de buurt Oud IJsselmonde stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de exacte verkooptijd van deze woning hangt af van de prijs en staat.