Adriaan Paauwlaan 5

De woning aan Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.500.000 ligt 213% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€479.171). Dat komt vooral door de uitzonderlijke oppervlakte van 290 m², terwijl het buurtgemiddelde 101 m² is. Het is een forse prijs, maar voor een appartement van deze omvang in een gewilde buurt niet ongebruikelijk.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,58. Ze noemen het veilig, schoon en rustig, met goede verbindingen naar het centrum. Wel is er af en toe geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, met hogere stookkosten als gevolg. Bij een woning uit 1930 is dat niet verrassend. In de buurt heeft 54% van de woningen een label D of lager.

Ja, basisschool Tarcisius zit op 66 meter afstand, dus naast de deur. Ook De Bergse Zonnebloem is op loopafstand (521 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de verbinding met de rest van de stad goed.

Een woning uit 1930 kan aandacht vragen op het gebied van isolatie, leidingen en fundering. Het energielabel E wijst erop dat isolatie niet optimaal is.