Diamantweg 18B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze benedenwoning aan de Diamantweg ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de goede verbinding met het centrum. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €499.122 ligt. Het is een appartement uit 1922, met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt op de 1e woonlaag en is een benedenwoning.
Leven in Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge mensen (25-45 jaar) wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals SPAR express op 783 meter en Hoogvliet op 834 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Lidl op 859 meter. Basisschool Stephanus ligt op 558 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Lis op 811 meter. De apotheek zit op 532 meter. De tramhalte Kleiweg RET is op 170 meter, met tramlijn 6. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diamantweg 18B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €499.122 is. De mediaanprijs is €442.500. Het is dus een relatief voordelige woning voor deze buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 62 m² tegenover 107 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, met een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 80 m² op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (783 m), Hoogvliet (834 m) en Lidl (859 m). Basisschool Stephanus ligt op 558 m, en de huisarts is op 811 m. De tramhalte Kleiweg RET is op 170 m met tramlijn 6, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", een ander zegt "Rustig en niet te ver". Er zijn relatief veel jonge mensen (25-45 jaar) en veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is de woning gebouwd vóór 1970 (1922), en in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Kleiweg RET is op 170 meter, met tramlijn 6. Metrostation Melanchthonweg is op 304 meter, met lijnen 8, E, 10, 35 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het OV.
