Rozenlaan 54A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1931 ligt in de rustige woonwijk Hillegersberg Zuid, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter en goede sfeer. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.122 voor appartementen in Rotterdam, wat het een interessante optie maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 78 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 39 m² op het westen. De VvE-bijdrage is €11.200 per jaar.
De buurt
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoog aantal koopwoningen (66%) en veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 409 meter of SPAR express op 509 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 273 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 521 meter. De apotheek is op 351 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 281 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 715 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een toelichting dat 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sträter x Van der Caaij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 54A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.122 in de buurt. De mediaanprijs is €442.500. De prijs per vierkante meter is €5.449, terwijl het buurtgemiddelde €4.919 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 78 m². Er is een achtertuin van 39 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 409 meter en SPAR express op 509 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 273 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 521 meter en de apotheek op 351 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 281 meter.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
