Rozenlaan 54A

De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €510.577 in de buurt. De mediaanprijs in Hillegersberg Zuid is €450.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het oppervlak met 78 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m².

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De fiets naar het centrum van Rotterdam duurt ongeveer 15 minuten.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1931. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 39,6% heeft een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bergse Zonnebloem zit op 300 meter, IKC De Lis op 500 meter en De Fontein op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km afstand.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,58 voor leefbaarheid. Een bewoner noemt het een "veilige, schone buurt". Er worden wel geluidsoverlast en snelheidsovertredingen op de Straatweg en Kleiweg genoemd. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst.

In Hillegersberg Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.