Adriaan van Ostadestraat 39

De woning aan Adriaan van Ostadestraat 39 in Groningen heeft energielabel G.

Ja, dat is een realistische prijs. In de buurt Kostverloren ligt de gemiddelde vraagprijs op 325.000 euro, maar de laagste is 275.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was 280.841 euro, dus dit appartement zit daar dichtbij. Het is aan de onderkant van de markt in deze buurt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A of beter, maar dit appartement valt in de 33,3% met label D of lager.

De buurt is over het algemeen rustig. In de CBS-data staan 72 misdrijven geregistreerd voor de buurt, maar bewoners geven aan dat overlast zelden voorkomt. Een bewoner zegt: 'Heel soms overlast in de buurt dat is per jaar op 1 hand te tellen.' Het is een veilige, rustige woonwijk.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Op 150 meter zit een SPAR, en ook Jumbo en Coop zijn dichtbij. Basisschool OJS De Petteflet ligt om de hoek, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen tien minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn vlakbij.

Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De binnenstad van Groningen is ook goed bereikbaar.

Dit is een appartement uit 1959, met een woonoppervlak van 90 vierkante meter. Het bouwjaar betekent dat de woning karakteristieke jaren vijftig-elementen heeft, zoals hoge plafonds. Houd er rekening mee dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn, gezien het energielabel G.