Jacob van Ruysdaelstraat 79

De woning aan Jacob van Ruysdaelstraat 79 in Groningen heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van 275.000 euro is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (280.841 euro) en de gemiddelde vraagprijs (325.000 euro). De woning is 102 m², wat groter is dan het gemiddelde van 92 m² in Kostverloren. Het energielabel D is wel minder zuinig, maar de prijs per m² (2.696 euro) ligt onder het buurtgemiddelde van 3.536 euro.

Kostverloren is een rustige, groene buurt met een mix van bewoners: studenten, ouderen en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de rust, de gemeenschappelijke tuin en de nabijheid van voorzieningen. Er zijn weinig klachten over overlast. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.

Ja, op loopafstand vind je basisschool OJS De Petteflet (23 m) en meerdere middelbare scholen zoals CSG Augustinus (576 m) en Willem Lodewijk Gymnasium (875 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 114 m, en Jumbo op 553 m. Ook zijn er een cafetaria, kapper en speeltuin in de directe omgeving.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of A+, dus er zijn zuinigere opties, maar label D is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1957.

Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning de goedkoopste is (275.000 euro). De duurste staat te koop voor 375.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 280.841 euro en een gemiddelde looptijd van 22 dagen.

Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 164 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen kunnen spelen in de grote speeltuin tussen de basisschool en de buitenschoolse opvang. Wel zijn er relatief weinig eengezinswoningen in de buurt (11% van de woningvoorraad).