Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Aegidiusstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswijk. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel D is het een woning met karakter. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de populariteit van appartementen in Rotterdam.
Kralingen West is een levendige buurt met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 35 jaar. Meer over de buurt Kralingen West.
In de ochtend haal je brood bij Ekoplaza of Albert Heijn, beide om de hoek. Voor de kinderen is Nieuwe Park Rozenburgschool op loopafstand, en ook de Vrije School Zuid-Holland voor voortgezet onderwijs is dichtbij. De Kralingse Plas is twee straten verder voor een wandeling of hardlooprondje. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam.
Details van deze woning
Aegidiusstraat 186A, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
102 binnen 5 km
226 binnen 5 km
Over Aegidiusstraat 186A, Rotterdam
De woning aan Aegidiusstraat 186A in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kralingen West (€423.122) en ook boven de mediaan (€398.000). Wel is het appartement met 92 m² groter dan het gemiddelde (88 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.163, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.139. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
In de buurt zijn 875 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke wijk met ruim 16.000 inwoners niet uitzonderlijk is. Bewoners geven in reviews aan dat het soms onveilig kan zijn, maar over het algemeen wordt de buurt als rustig en fijn ervaren. Het is een gemengde wijk met veel voorzieningen.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 41,7% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderner label, maar het is nog steeds bewoonbaar zonder directe grote investeringen.
Ja, Kralingen West heeft alles op loopafstand. Binnen 400 meter vind je Ekoplaza, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Nieuwe Park Rozenburgschool (332 m) en De Bavokring (479 m). Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 541 meter. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus iets verder lopen.
De Aegidiusstraat ligt in een rustig deel van Kralingen West, dicht bij de Kralingse Plas. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat zorgt voor een levendige maar niet lawaaiige sfeer. Het is een fijne plek om te wonen.
In Kralingen West staan woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is redelijk snel voor een stedelijke omgeving. Het appartement aan de Aegidiusstraat is met een prijs van €475.000 iets duurder dan gemiddeld, dus het kan iets langer duren, maar de buurt is populair.
6 woningen in de buurt Kralingen West
