Aerdenhoutsduinweg 1
Aerdenhout-Centrum, Bloemendaal
BuurtEen royale huurwoning in Aerdenhout
Dit appartement aan de Aerdenhoutsduinweg ligt in het rustige Aerdenhout, een plaats die bekend staat om zijn groene lanen en ruime opzet. Met 595 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk groot appartement, verdeeld over een woning uit 1920. De huurprijs van 700 euro per maand is opvallend laag voor zo'n omvangrijk aanbod, zeker in vergelijking met andere appartementen in Bloemendaal. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Aerdenhout-Centrum
De buurt Aerdenhout-Centrum is een groene, rustige wijk met veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, 95 procent, en bijna alles is een eengezinswoning. Het is een buurt met een gemiddelde stedelijkheid, waar je rust vindt zonder volledig afgelegen te zitten. De bewoners zijn overwegend 45-plussers, met een flink aandeel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, familiale omgeving.
Het leven rond de Aerdenhoutsduinweg
In de straat zelf is het vooral wonen, maar de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand zit, of iets verder bij Ekoplaza of Vomar. Kinderen kunnen naar de Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld of de Tijo H. van Eeghenschool, beide om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori College Aerdenhout twee straten verder. De gemeente Bloemendaal staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet, en dat merk je hier overal.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aerdenhoutsduinweg 1, Aerdenhout
Is de huurprijs van 700 euro marktconform voor deze woning?
Met 595 vierkante meter woonoppervlak is 700 euro per maand een opvallend lage huurprijs. Ter vergelijking: in de buurt zijn de meeste woningen koopwoningen, en een appartement van dit formaat is zeldzaam in de huurmarkt. De prijs lijkt daarmee aan de lage kant, maar zonder vergelijkbare huurwoningen in de buurt is het lastig om een precies oordeel te geven. Het energielabel G kan wel betekenen dat je energiekosten hoger uitvallen.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie nodig heeft om warm te blijven. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is de buurt Aerdenhout-Centrum voor gezinnen?
De buurt is duidelijk gezinsgericht: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een rustige, stabiele sfeer. Scholen liggen dichtbij, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Het is een groene buurt met een gemiddelde stedelijkheid, waar kinderen veilig kunnen opgroeien.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 776 meter afstand, wat goed beloopbaar is. Verder zijn er Ekoplaza, Vomar en SPAR binnen anderhalve kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De ruime keuze aan supermarkten maakt het makkelijk om je wekelijkse boodschappen te doen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, al is het voor sommigen prettiger om de fiets te pakken. Vanaf daar kun je verder reizen naar omliggende steden. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de verbindingen, maar de afstand is goed te overbruggen.
Waarom is de huurprijs zo laag voor zo'n groot appartement?
De huurprijs van 700 euro per maand is opvallend laag voor een appartement van 595 vierkante meter. Dit kan te maken hebben met het energielabel G, dat hoge stookkosten met zich meebrengt, of met de staat van het onderhoud, die niet in de advertentie wordt vermeld. Het is een aanbod dat je niet vaak ziet, maar de totale woonlasten kunnen hoger uitvallen door de energiekosten.
