Huurwoningen Bloemendaal

Huren in Bloemendaal: exclusief wonen tussen duinen en landgoederen

Bloemendaal is een van de duurste gemeenten van Nederland om te huren, en dat merk je direct aan de cijfers. Slechts 29% van de woningvoorraad (ruim 10.000 woningen) is huurwoningen. Daarvan valt 18% onder woningcorporaties en 11% bij overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huurwoning in Bloemendaal zoekt, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €3.078 per maand in de vrije sector. De bandbreedte is enorm: van zo'n €430 voor een klein appartement tot €7.200 voor een ruime villa. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen ligt op 154 m², wat aangeeft dat het vooral om grotere woningen gaat. In de afgelopen twaalf maanden zijn er circa 90 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat is weinig, dus de concurrentie is stevig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijs. De sociale huurmarkt kent lange wachtlijsten, zoals in de hele regio Zuid-Kennemerland het geval is. Bloemendaal profiteert van de nabijheid van Haarlem (station Overveen en buslijn 81), maar eigen OV-voorzieningen zijn beperkt. Dat verklaart ook de bereikbaarheidsscore van 7,0 die bewoners geven.

Van Aerdenhout tot Vogelenzang: vijf dorpen, vijf sferen

De gemeente Bloemendaal bestaat uit vijf kernen die elk een eigen karakter hebben. Bewoners geven de gemeente als geheel een 7,9 op Buurtje.nl, maar per wijk lopen de scores uiteen. Hieronder een eerlijk overzicht van de belangrijkste wijken om te huren.

Bloemendaal-dorp, het groene hart van de gemeente

Het dorp Bloemendaal zelf scoort een 8,9 bij bewoners en dat is niet voor niets. Je woont hier letterlijk tussen de bossen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, met de Bloemendaalseweg als dorpsader. Het is rustig, groen (de score voor groen is gemeentebreed een 9,0) en de huizen zijn overwegend ruime villa's en jaren-dertig-woningen. Het aanbod aan huurhuizen is hier minimaal en als er iets vrijkomt, zit je al snel boven de €3.500 per maand. Gezinnen met kinderen vormen hier de grootste groep huishoudens. Een bewoner schrijft dat de "schoonheid van de omgeving" het dagelijks leven bijzonder maakt, en dat is precies wat je hier ervaart: brede lanen, oude bomen en weinig verkeer.

Overveen, dichtbij Haarlem en het strand

Overveen ligt ingeklemd tussen Haarlem en de duinen en scoort een 7,9 bij bewoners. Dit is de meest 'stedelijke' kern van Bloemendaal, al is dat relatief. Je hebt hier de Tetterodeweg met enkele winkels en horeca, en via de Zeeweg ben je binnen tien minuten op Bloemendaal aan Zee. Het voordeel van Overveen is de bereikbaarheid: bushaltes richting Haarlem Centraal liggen op loopafstand. Hier vind je vaker een appartement huren dan in de andere kernen, al blijft het aanbod schaars. Overveen trekt zowel stellen als oudere bewoners die de combinatie van natuur en nabijheid van Haarlem waarderen.

Vogelenzang, dorps en betaalbaarder

Vogelenzang is de zuidelijkste kern en scoort een 7,1 bij bewoners, de laagste score binnen de gemeente. Dat komt deels door de beperktere voorzieningen (de gemeentebrede score voor voorzieningen is slechts 6,7). Je hebt hier geen supermarkt in het dorp zelf en je bent aangewezen op Bennebroek of Hillegom. Toch heeft Vogelenzang charme: het is een echt bollendorp met een landelijk karakter, en de huurprijzen liggen hier doorgaans lager dan in Bloemendaal-dorp of Aerdenhout. Voor wie een huis huren in Bloemendaal overweegt maar niet het topbudget heeft, is Vogelenzang het verkennen waard.

Daarnaast zijn er nog twee kernen die je niet moet overslaan. Aerdenhout staat bekend als de villawijk bij uitstek, populair bij expats en vermogende gezinnen. De internationale school in nabijgelegen Heemstede maakt het extra aantrekkelijk voor buitenlandse huurders. Bennebroek is compacter en heeft meer voorzieningen dan Vogelenzang, met een eigen winkelstraatje en goede busverbindingen richting Haarlem en Hoofddorp. Lees meer over alle wijken en bewonersreviews op de gemeentepagina van Bloemendaal.

Voor wie is een woning huren in Bloemendaal weggelegd?

Laten we eerlijk zijn: huren in Bloemendaal is niet voor iedereen. Met een gemiddeld inkomen van €62.700 in de gemeente en huurprijzen die in de vrije sector rond de €3.000 liggen, richt het aanbod zich vooral op hogere inkomens, tweeverdieners en expats. Internationale professionals die bij bedrijven in de regio Amsterdam-Haarlem werken, vormen een belangrijke doelgroep. De aanwezigheid van goede scholen (onderwijsscore 7,6) en het veilige karakter (veiligheidsscore 8,4) maken het aantrekkelijk voor gezinnen.

Zoek je een betaalbaar huurhuis, dan is sociale huur via woningcorporaties een optie, maar reken op jarenlange wachttijden. Schrijf je in bij WoningNet als je in aanmerking wilt komen. Voor starters en alleenstaanden met een modaal inkomen is Bloemendaal lastig. Overweeg in dat geval koopwoningen in Bloemendaal (al ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €930.000) of kijk naar nabijgelegen gemeenten zoals Beverwijk of Amsterdam waar het aanbod groter is. Praktische tip: bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) en reageer dezelfde dag. Met slechts 90 verhuurde woningen per jaar in de vrije sector gaat het snel. Kijk ook op de website van gemeente Bloemendaal voor informatie over parkeervergunningen en gemeentelijke regelgeving.

Huurwoningen zoeken in Bloemendaal en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Bloemendaal grenst aan gemeenten met een heel ander aanbod. Bekijk bijvoorbeeld ook het aanbod in Amstelveen of Alkmaar voor meer keuze. Alle woningdata en wijkinformatie voor de regio vind je op onze pagina over Noord-Holland.