Appartement te koop: Aert van Neslaan 222, Oegstgeest
Verkocht onder voorbehoud
KopenOegstgeestAppartementenAert van Neslaan 222

Aert van Neslaan 222

Zeeheldenbuurt, Oegstgeest

€ 349.000
Buurt Zeeheldenbuurt, OegstgeestBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Jumbo op 174m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in de Zeeheldenbuurt

Dit appartement aan de Aert van Neslaan in Oegstgeest is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1965 is de prijs van €349.000 marktconform voor appartementen in Oegstgeest.

De Zeeheldenbuurt

De buurt Zeeheldenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen vooral een- en tweepersoonshuishoudens, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen en 65-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden.

Leven in de straat

In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide om de hoek. Ook is er een Lidl op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals RK Jenaplanschool de Kring of Hofdijckschool, die twee straten verder liggen. Voor voortgezet onderwijs zijn Duinzigt Havo en Teylingen College Duinzigt ook dichtbij. De gemeente Oegstgeest biedt een prettige woonomgeving met veel voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 349.000
Prijs per m²€ 4.106
VvE-bijdrage€ 346,88 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 360.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster85 m²
Inhoud272 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningGalerijflat
Bouwjaar1965
Type omgevingIn woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteOegstgeest
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Aert van Neslaan 222, Oegstgeest

Is €349.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 85 m² uit 1965 in Oegstgeest is €349.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de energiekosten in te schatten, maar de vraagprijs is gebruikelijk voor deze wijk.

Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?

De Zeeheldenbuurt is een rustige, groene wijk met veel een- en tweepersoonshuishoudens. Er wonen zowel jonge volwassenen als ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige wijk voor wie van een rustige omgeving houdt.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je basisscholen zoals RK Jenaplanschool de Kring (376 m) en Hofdijckschool (429 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Duinzigt Havo (304 m) en Teylingen College Duinzigt (314 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Leiden en Den Haag reizen.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende makelaar.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt heeft veel groen en is rustig. Ook zijn er voldoende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.

8.3
Bewoners geven Oegstgeest een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 13 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oegstgeest

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.9
Jiayi
Gezin · Overig
Rustgevend

Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.

8.9
Krystal
Gezin · Overig
Rustgevend

Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.

9.6
Moon
Alleenwonend · Tussenwoning
Haaswijk-West18-08-2025
Goeden buurt

Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar

8.6
Julian van Velsen
Gezin · Herenhuis
De Morsebel24-02-2025
Goede leuke buurt!

Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!

8.9
Schuilnaam
Samenwonend · Vrijstaand huis
Oranje Nassau15-01-2025
Gezellig met veel winkels in de buurt.

Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.

8.9
Bewoner
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Abtspoel03-01-2025
Heerlijk wonen in Abtspoel

Oegstgeest is een leuk dorp met veel goede voorzieningen, zoals winkelcentra, sportclubs, watersportmogelijkheden, zwembad, horeca enz. Ook medische voorzieningen zijn uitstekend. Ik woon hier al 30 jaar met heel veel plezier.

7.4
Isabel
Gezin · Tussenwoning
Buitenlust23-09-2024
Gezellig

Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat

6.9
Boty
Gezin · Vrijstaand huis
Poelgeest13-09-2024
Mooi en rustig

Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.

Statistieken van Oegstgeest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,7k0-15
2,8k15-25
6,0k25-45
7,0k45-65
5,5k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen29%
Met kinderen37%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 116%
HAVO/VWO, MBO 2-428%
HBO-WO57%
Herkomst
Nederland70%
Europa13%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €715.250€663.648
Koop per m² €5.470
Huurprijs €1.755 p/m€1.755 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²24%
90-119 m²24%
120-159 m²24%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194516%
1945-197052%
1970-19908%
1990-20108%
Na 201016%
Energielabels
A+5%
A35%
B10%
C22%
D10%
E10%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Aert van Neslaan 222, Oegstgeest

Jumbo
Lange Voort 2F
174m
Albert Heijn
Irislaan 83
177m
Lidl
Boerhaaveplein 3-7
740m
Albert Heijn
Terweeplein 3
996m
Jumbo
Rustenburgerpad 9
1698m
Hoogvliet
Oegstgeesterweg 48
2027m
Coop
Tramstraat 6
2101m
Albert Heijn
Anjelierenstraat 36
2130m
AH to go
Stationsplein 3
2199m
Albert Heijn
Dorpsstraat 2
2314m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1965
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case134 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt77,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAert van Neslaan 222, Oegstgeest
Bekijk